KARI(羊羊) ｜旅·繪

新突破，揚揚又開拓不同類型的體驗文章了

其實，這兩年揚揚陸陸續續也看了不少建案，只是沒寫~

主要原因不外乎太懶散了，整理照片很累人啊，導致拍攝這類照片很苦手

至為為何看了不少建案、房子呢？

第一個原因是因為家中有人要買房，揚揚就屁顛屁顛跟去長長見識

想著多學學總有好處

另一原因是，揚揚想要布置間工作室，有舊多看看有無適合與緣分囉

揚揚覺得，房子這玩意畢竟是高單價商品

盡量多走走看看，多比較才能買到自己心目中的小窩

回歸正題，跳一下~~~

本次揚揚參觀的「晴靚大地」，在北投也小有名氣唷

這個建商在附近也推出過建案，聽代銷人員說，老董也住在附近

經過多次看屋考察，揚揚得到一個結論

只要，老董住附近或老董也自助的建案，安全與品質都蠻有保障

雖然多人對北投的印象，總停留在新北投站那附近

其實北投範圍也不小，不只溫泉街、圖書館和市場那而已

復興崗站附近也是不錯的選擇，鬧中取靜的氛圍，其實挺不賴

而且從復興崗捷運站走到「晴靚大地」也沒想像中的遠

走人行道的捷徑小路，十幾分鐘就到了

「晴靚大地~晴山學」的銷售中心，走的是靜謐、質感

代銷人員解釋清晰，有問必答，而且有耐心

揚揚地理不太好，問了不少蠢問題

服務人員依舊面不改色，親切地回答與舉例，非常貼心

為了服務像揚揚一樣的廣大路痴、與地理無法成為好朋友的讀者

「晴靚大地~晴山學」的地址如下：

台北市北投區稻香路158~180號

看看，門牌是台北市，不是新北市喔~

重點是，「晴靚大地」可以讓你用新北市的價格，擁有台北市的門牌

將來的保值度大幅提升不少

「晴山學」位台北市北投區稻香路180號旁，結構採用RC鋼筋混凝土構造

周邊學區、商圈方便、交通便捷

距離復興崗站車程約4分鐘，走路大概10幾分鐘

「晴山學」屬於晴靚大地系列，旁邊是已蓋好的一靚特區

本篇重點會放在「晴山學」部分，當然也會介紹一靚特區

「晴山學」是預售屋，目前基地還在建造中

房型與坪數：24-50坪｜2-4房｜

可以先就由模型與樣品屋來想像將來蓋好的樣子

模型很精緻，也能看出房子將來外型風格

無論是公設或者是外牆、陽台，配色和整體造型都很有質感

俐落卻不失典雅，重點是環境綠化也很高

比較特別的是，模型中有棵蠻大的老樹

那棵老樹是真真實實存在的老樹唷，而且為了讓老樹順利生長

基地還特別保留讓老樹生長，這種人與大自然共生的概念真的非常棒

「晴山學」公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱覽區、多功能宴會廳

車位共平面式49個、機械式5個。鄰近公共設施嗄嘮別公園、新興公園、稻香公園等

學區：桃源國小國中、薇閣中學也在附近

購物方面，可以前往復興崗商圈、北投商圈

喜歡傳統市場也可以到北投市場

公共建設：三層崎公園、嗄嘮別公園、新興公園、稻香公園

熱門商圈：復興崗商圈、北投商圈

照片中的大樹就是剛剛說的老樹，目前在基地旁邊長得好好的唷

將來就是後花園中的一景，完工入住就可以跟小朋友一起在樹下說老樹的故事

很適合夏天在底下乘涼玩耍

建築規劃

公 設 比：29.8~31.5%、棟戶規劃：2棟，54戶住家

建 蔽 率：34.82%、樓層規劃：地上5層，地下2層

結構工程：RC、用途規劃：住家用

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、閱覽區、多功能宴會廳

還有一個大優點，空氣非常清新唷

看預收屋的重點來了，畢竟我們想像力會有差異

相信大家參觀預售屋時，除了結構建材戶型圖外

最最期待的應該是參觀樣品屋的環節

「晴靚大地」標配的建材，質感都很不賴，細節也很精彩

建議大家到現場多看看多觀察，可以看到建商追求細節的大小心思

三房兩廳的大客廳，落地窗外還有個挺大的陽台

在陽台曬曬午後太陽，可以和親人朋友喝咖啡聊是非

晚上還可以和家人喝點小酒、浪漫一下

明亮、寬敞的大客廳

揚揚看過不少建案，「晴山學」的三房兩廳的格局，真的很開闊

一進屋的玄關也很大，如果有輪椅等特殊需求也能輕鬆駕馭

餐廳部分也很寬敞，擺上六人餐桌後，走道還是很寬敞

需要家庭聚會時，還可以在加桌椅呢

不管事樣品屋還是實品屋，很少建商會擺上大冰箱

「晴山學」樣品屋有擺大冰箱耶，重點是視覺上還是很寬敞

廚房也走大氣風格，標配建材也很有水準

寬敞的後陽台，標配有電動的曬衣設備

很少看到這麼大的後陽台，一般後陽台放置洗衣機後會顯得擁擠

「晴山學」的後陽台也讓揚揚很經驗

現場擺放的洗衣機算大台的，一般小家庭會用的型號

具備豐富收納與寬敞空間的廚房

很是和親子或夫妻一起做料理，享受歡樂的手做時光

料理人的天堂，3爐的瓦斯爐，有煮飯的人一定都想要3爐

3爐瓦斯爐，料理時會方便很多

流理臺高度也很OK，符合多數人的身高

很方便的下拉式吊櫃，超驚豔，收納功能超強

下拉式吊櫃，輕輕往外拉後，就會自動往下降落

還可以依照擺放物件重量調整下降速度，輕巧實用

年紀大或手比較使不上力的族群，都能輕鬆在廚房做料理

櫥櫃是日本panasonic，除了好用好看外，廚房櫥櫃都有蟑與防震

地震搖晃會鎖住，防止餐盤或東西掉落下來

兼具美觀與安全性

這些廚具都是標配，有著滿滿收納

充滿巧思的收納功能

水槽很寬深度也足夠

完全不需要擔心清洗大蔬菜、水果或碗盤的空間問題

水槽下有濾水器和刀具收納區

完整的系統收納，讓空間變得很乾淨順眼

大家都很愛的伸縮水龍頭，清潔流理台的好夥伴

以前在日本念書時，宿舍也配有這種水龍頭

讓做菜後的打掃工作，輕鬆不少

Rinnai林內的烘碗機，也是標配

烤箱也是標配，直接坐在廚具系統櫃上，風格一致，感覺超時尚美

料理區規畫完整，不管是煮飯或做甜點，就不需要跑來跑去了

前往客衛浴與房間的走廊

主臥配置

主臥衛浴大小適中，將來打掃也很方便

重點是，有開窗~~~揚揚自己真的很愛開窗的房型

衛浴使用的廠商都是知名大廠

發現「晴靚大地」系列用了很多日系品牌的建材

主臥衛浴雖然沒很大，但雙手張開也很OK，泡澡不會有壓迫感

採用的是拉門，可以更有效的利用空間

馬桶用的是toto馬桶與免治坐墊，而且是高階款

三房兩天的次臥1

「晴山學」三房中，不管主次臥都有開示外窗

揚揚覺得「晴山學」樣品屋做的很真誠

為什麼這麼說，因為有些樣品屋做的衣櫃會比較虛，就是尺寸會稍微縮一點，讓視覺放大

而「晴山學」的樣品屋是實打實尺寸

在衣櫃、鞋櫃、櫥櫃中，都有擺放真實的衣架、服飾、鞋子、鞋盒

讓大家能清楚的看到空間比例

三房的次臥2

怎麼每間房都美得像幅畫

超好拍照，感覺住進去每天都可以拍網美照或直播的感覺

超大的客衛浴，具備乾濕分離與收納

而且也是TOTO馬桶與免製坐墊

很多建案都是主臥才TOTO，客衛他牌

但是，「晴山學」都是TOTO的唷~~~

「晴山學」的窗戶採用氣密窗，有效的隔絕外界噪音

考量安全，有兩段式開關

清潔時也很輕鬆容易，紗窗式自動捲式紗窗

工作人員現場教學與示範如何清潔，看的揚揚都想把家裡換上這組氣密窗了

現場也擺放了「晴山學」所用的其他建材，有些是單一標配，有些是可以選擇

各種建材疑問都可以詢問，工作人員都像知識袋一樣，什麼都能回答，真是太神奇

如果想直接購買成屋，加上預算足夠的話，也能去看看旁邊的「一靚特區」

「一靚特區」已經是成屋，入住率也很高，所剩戶數超少

走的是大坪數豪宅，所以單價稍高一點

坪數：80坪4大房雙主臥

樓層不高，相對住戶單純

大坪數，客廳真的好大好舒服

看到這種客廳，就覺得應該要好好認真工作存錢啊

建築規劃

公  設  比：32%

棟戶規劃：4棟，48戶住家

建  蔽  率：34.97%

樓層規劃：地上5層，地下3層

結構工程：RC 

用途規劃：住家用

建材說明：

■ 全棟 Low-E玻璃

■ YKK AP世界之窗高隔音效果，隔絕噪音達30分貝！

■ 麗舍進口德國大賞ALNO 創意廚具 

■ 德國Hansgrohe世界級龍頭 

■ 日本TOTO 衛浴-一世紀的品牌，環保省水且養生

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、宴會廳、多功能室

公設部分，每戶都有個儲藏空間、可上鎖

這個空間讓揚揚印象很深刻，也很貼心

像是腳踏車或者是換季物品，直接就放在自己的小倉庫，不用再去租

公共區還有宴會廳和大廚房，氣派又大方

除了能辦活動，還可以請老師來料理教學都很不賴

超寬敞又質感的公共空間

KTV都有，安全又衛生

瑜珈教室，可以直接請老師來教學

不用擠健身房，今年疫情發酵，真心覺得這種空間很重要

公共區的洗手間，真的超像飯店

說真的，揚揚也不少親戚住大樓，但有質感的環境真的不多

「晴靚大地」從大方向到小細節，著實讓人欽佩

參觀完都有種想住在這兒的想法

有看房需求的朋友可以實地走訪，整體環境與感覺會讓你不後悔走這一趟

說不定，「晴靚大地」就是你有眼緣與緣分居住的好地方唷

建案地址：台北市北投區稻香路180號，晴靚大地接待中心